Финский стандарт таун-хаузов

В конце недели финская компания «ЛМК-Интернейшнл» торжественно откроет шоу-рум — полностью обставленный таун-хауз в жилом комплексе «Финский стандарт». Объект расположен на 1-й Никитинской улице в Коломягах.

Это первый случай в Петербурге и области, когда таун-хаузы сдаются готовыми к заселению.

На принадлежащем застройщику участке площадью чуть более 30 соток возводятся два малоэтажных дома, рассчитанных на 12 собственников. Из-за особенностей местного ландшафта корпуса задуманы разной этажности: в одном — три уровня, в другом — четыре. Площадь секций варьируется от 234 до 345 кв.м, каждая имеет балкон и эркер с панорамным остеклением, в некоторых предусмотрены просторные (около 14 кв.м) террасы. У каждого владельца будет небольшой (2 сотки) придомовой участок.

На первом этаже обустроены теплый гараж на одну машину с автоматическими воротами, полностью оборудованные сауна, душевая, туалет, а также комната отдыха, из которой можно попасть во внутренний двор. Здесь же установлен газовый котел, с помощью которого отапливаются помещения и подается горячая вода. Перед въездом в гараж есть место еще для одного авто.

На втором этаже расположена большая кухня-столовая со встроенной мебелью и бытовой техникой фирмы Electrolux (духовка, микроволновая печь, плита с вытяжкой, мойка, посудомоечная машина и холодильник). Здесь же — два санузла, оборудованные мебелью и сантехникой известных марок (OSMO, ORAS и пр.), стены и пол выложены кафелем, а потолок отделан вагонкой.

В противоположной части расположена комната со встроенным шкафом-купе, а также эркером с панорамным остеклением. Помещение можно использовать под спальню, гостиную и т.д. Именно на этом этаже установлены самые большие (почти от пола до потолка) окна.

Третий уровень поделен на три спальные комнаты, имеются также встроенный шкаф-купе и совмещенный санузел. За счет того, что карнизные (мансардные) окна третьего этажа плавно соединяются с обычными, все помещения очень светлые.

У тех, кто будет жить в четырехэтажном корпусе, есть около 20 дополнительных «квадратов» в цоколе.

Во всех помещениях нет батарей (за исключением гаража), весь дом, включая санузлы, кухню и межлестничные пространства, отапливается с помощью системы теплых водяных полов. Температуру можно регулировать. Лестницы выполнены из массива дерева и покрыты специальным маслом (его применяют вместо традиционного лака).

На окнах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты с деревянными рамами финского производства. В домах предусмотрена система кондиционирования и вентиляции. Крыши покроют металлочерепицей фирмы Rannila.

Функции заказчика-застройщика, генподрядчика и инвестора выполняет компания «ЛМК-Интернейшнл», проект комплекса подготовило ее собственное архитектурное бюро.

На стройплощадку фирма вышла в феврале, а весной уже открыла продажи. По словам начальника отдела продаж жилой недвижимости «ЛМК-Интернейшнл» Ольги Якиревич, проект стартовал не в самое удачное время и развивается в условиях «застоя» на рынке недвижимости, поэтому пока реализована лишь одна секция. «Я не могу сказать, что мы предлагаем элитное жилье, потому что по местоположению, например, не вписываемся в эту категорию. Но по качеству строительства, материалам, технологии и другим параметрам это, безусловно, элита, — говорит она. — И подобного продукта в Петербурге нет».

Застройщик реализует таун-хаузы по предварительному договору купли-продажи, стоимость — от 3800 евро за 1 кв.м, покупателям в подарок достанутся балкон и эркеры. Первоначальный взнос — 30%, на оставшуюся сумму дается беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Объект планируют сдать в эксплуатацию к концу первого квартала 2009 года.

Досье «НП»

ЗАО «ЛМК-Интернейшнл», входящее в состав концерна «КАРТЕП», работает на российском рынке 13 лет. Комплекс «Финский стандарт» — первый опыт компании в роли застройщика на рынке жилья. В основном компания занимается промышленным строительством (заводы, фабрики) в Финляндии, а в Петербурге выполняет строительно-монтажные и отделочные работы. Сейчас она строит завод сухих смесей в Малоярославце.

Еженедельная газета «Недвижимость и Строительство Петербурга», № 37(521) 2008-09-22, c.30