18.11 | 2009

Подмосковный рынок загородной недвижимости "оживает"

Октябрь текущего года ознаменовался выходом рекордного количества коттеджных поселков на подмосковный рынок загородной недвижимости. Продажи были начаты в 13 проектах. Основная часть предложений относится к сегменту эконом-класса.
По мнению независимых экспертов (Knight Frank), с момента пика рынка, который пришелся на второй квартал 2008 года, цены снизились почти на треть. Самое значительное снижение цен наблюдалось на следующих направлениях строительства загородной недвижимости: Новорижское (36 процентов), Дмитровское (50 процентов). На Рублево-Успенском направлении объекты загородной недвижимости потеряли в цене не так сильно — цена на коттеджи уменьшилась в среднем лишь на 19 процентов. Об этом говорится в результатах исследований, проведенных компанией Knight Frank.


После того, как цены стабилизировались, в действие вступил фактор отложенного спроса. В результате возросло количество сделок по покупке объектов элитной загородной недвижимости. в исследовании упоминается о том, что основная доля сделок постепенно переместилась в бюджет от $3 млн. до $5 млн. за дом, при том что в первом полугодии преобладали сделки с бюджетом до $3 млн.