20.11 | 2009

Цены на рынке загородной недвижимости Подмосковья миновали "дно"

Ситуация на рынке загородной недвижимости Подмосковья начинает стабилизироваться. Положительные тенденции, предпосылки к которым появились еще летом, подтверждаются исследованиями экспертов.

В октябре увеличилось количество проданных на рынке загородной недвижимости объектов. Это произошло после непрерывного полугодового снижения. Уровень средней цены на объекты загородной недвижимости также вырос. Косвенный фактор, подтверждающий стабильность роста, — увеличение уровня потенциального спроса; эти данные позволяют оценивать дальнейшие перспективы развития рынка загородной недвижимости оптимистично.

Рост спроса превосходит рост предложения. Сейчас трудно поверить в то, что в будущем это может стать причиной возникновения дефицита качественного предложения на рынке загородной недвижимости, но это вполне может произойти. Результаты исследований, проведенных аналитиками компании Knight Frank, говорят о том, что растут темпы выхода проектов коттеджных поселков на рынок загородной недвижимости. В октябре, впервые после начала кризиса, было отмечено рекордное количество выходов поселков на продажу. Следует, однако, отметить, что большинство предложений относятся к сегменту эконом-класса. Аналитики отмечают: спрос на рынок загородной недвижимости возвращается, а количество сделок по покупке элитных загородных объектов — увеличивается.

Эксперты полагают, что вслед за подъемом последует спад покупательской активности, имеющий сезонный характер. Поэтому рынок загородной недвижимости, согласно их предположениям, останется в прежнем состоянии.