Панельно-кирпичная конкуренция

Во Всеволожском районе появится новый ДСК, в Ломоносовском — кирпичный завод. Межведомственная комиссия Ленобласти согласовала участки для размещения двух крупных строительных производств.

Оба проекта по-своему уникальны. Все действующие в Петербурге и области комбинаты крупнопанельного домостроения основаны в прошлом веке. А на рынке керамического кирпича все крупные региональные заводы принадлежат одной компании, и выход нового игрока способен изменить расстановку сил в отрасли.

Первый проект реализует ОАО «ГлавСтройКомплекс». Компания получила около 25 га на территории промзоны Кирпичный завод под Всеволожском. На предприятии будут выпускать крупнопанельные железобетонные конструкции, а также каркасные (модульные) деревянные дома. Инвестиции в проект составят 35 млн евро. Ввод линий в эксплуатацию намечен на 2010-й.

Мощность ДСК составит в общей сложности около 300 000 кв.м жилья в год, из которых порядка 200 000 кв.м приходится на крупнопанельные дома и 100 000 кв.м — на малоэтажку. Владельцы предприятия планируют освоить выпуск широкого спектра стройматериалов (бетона, раствора, перемычек, фундаментных блоков, досок, бруса, деревянных панелей и т.д.), чтобы не прибегать к услугам сторонних поставщиков.

Компания «ГлавСтройКомплекс» работает на жилищном рынке Петербурга и Ленобласти 17 лет. Сейчас она строит семь объектов, в основном — во Всеволожске. Среди петербургских адресов — жилые комплексы на Ржевке-Пороховых и в Приморском районе. Фирма возводит в основном панельные дома, изготовленные, например, на Киришском ДСК и ДСК-3. Теперь она намерена вывести на рынок собственную принципиально новую серию. Подробности пока не разглашаются.

Второй проект, прошедший согласование МВК, реализует холдинг «УИМП», хорошо известный в сфере промышленного и коммерческого строительства и производства металлоконструкций.

Он намерен составить конкуренцию единственному крупному производителю керамического кирпича на петербургском рынке — объединению «Победа ЛСР», которому принадлежат три завода (четвертый строится).

Объемы выпуска других производителей весьма скромные, если не учитывать мощности объединения «Ленстройматериалы», которое изготавливает силикатный кирпич.

Новый завод УИМП разместится на территории Копорского сельского поселения. Инвестиции в строительство превысят 52 млн евро. За реализацию проекта отвечает недавно созданное дочернее подразделение — «УИМП-КЕРАМИКА». Мощность первой очереди предприятия, запуск которой намечен на 2010-й, составит 60-75 млн штук условного кирпича в год. После ввода в строй второй очереди (в IV квартале 2011-го) объемы выпуска удвоятся.

Предполагаемый ассортимент включает в себя лицевой, строительный пустотелый и полнотелый кирпич, а также поризованный камень. В прошлом году емкость этого рынка по Петербургу и области составила порядка 390 млн керамических кирпичей. Около 85% рынка приходится на долю местных производителей, из которых свыше 65% покрывает «Победа ЛСР».

В компании знают о планах конкурента и оценивают их скептически. «Если учесть, что в 2010 году мы запустим новый завод мощностью 220 млн штук условного кирпича, а «Петрокерамика» и «Эталон» нарастят свои объемы выпуска, то спрос будет полностью удовлетворен, — официально комментируют представители «Победы ЛСР». — Будет ли на рынке место для четвертого производителя — неочевидно. Вероятнее всего, нет».

Еженедельная газета «Недвижимость и Строительство Петербурга», № 30(514) 2008-08-04, c.7