25.10 | 2009

"Новая Ижора": частной компанией успешно реализован национальный проект.

Валентина Матвиенко сделала такое заявление после посещения жилых районов «Славянка» и «Новая Ижора», которые строятся неподалеку от Пушкина и Колпино. Строительство организовано компанией «Балтрос». За небольшое время застройщик совершил настоящий подвиг – освоил полный цикл производства. В рамках проекта был создан домостроительный комбинат. Организовано строительство и продажа домов.
 

Жилой район «Новая Ижора» начал строиться между Колпино и Московским шоссе около двух лет назад. Домостроительный комбинат, который занимается сейчас строительством быстровозводимых каркасно-панельных домов из дерева, был создан специально для этих целей. Территория площадью 285 гектар сейчас застраивается домами после предварительной инженерной подготовки. За каких-то четыре года планируется возвести около полумиллиона квадратных метров жилья, социальных объектов (в их числе — две школы, каждая из которых вместит более 800 учеников,  и четыре детских сада).

«Новая Ижора» обзавелась внешними сетями и частью внутриквартальных. Дома первой очереди уже подключены к сетям водоснабжения, канализации, газификации, электрическим сетям, к оптико-волоконной сети. Вторая очередь проекта будет подключена в самое ближайшее время. Чтобы обеспечить возведенный квартал водой, застройщик построил водовод, канализационный коллектор (каждый длиной в 12 км), насосную станцию, обладающую достаточной мощностью, а также — и первую подстанцию в городе, которая, кстати, была создана на частные средства. Станция  снабдит электричеством не только строящиеся объекты «Балтроса», но и другие районы, страдающие от дефицита электроснабжения.

В настоящее время на территории почти 44 га возведено 835 фундаментов, смонтировано 803 односемейных дома общей жилой площади 92 тыс. кв. м. Сегодня в продаже осталось всего около 60 домов (напомним, что в начале этого года 300 домов «Новой Ижоры» были выкуплены Минобороны РФ). Основная часть объектов – двухэтажные дома (второй этаж – мансардный) площадью 128 кв. м, к каждому из них прилагается участок в 3,2-4 сотки. Актуальная цена дома – от 44 тыс. рублей за квадратный метр.

Губернатор Валентина Матвиенко во время визита посетила один из типовых домов построенного района «Новая Ижора« и оценила работу по достоинству: «Дом оборудован таким образом, что его жилец может начать отопительный сезон тогда, когда он считает нужным, в любое время года». «Отсутствие централизованного теплоснабжения – это мечта нашего Комитета по энергетике. Если каждая квартира и каждый дом будет отапливаться сам по себе, не будет проблем с отопительным сезоном», – сказала она. Помимо возможного энергосбережения, Валентина Матвиенко отметила и удачную, по ее убеждению, планировку построенного жилья. «Все, что нужно для одной семьи, – четыре спальни, большая кухня, кладовка, раздельный санузел», – заметила Валентина Матвиенко.

Следующим пунктом «остановки» в процессе губернаторского объезда стал жилой район  «Славянка». Здесь будет построено ни много, ни мало – миллион квадратных метров жилья. Возводиться оно будет по новым технологиям, применяемым в странах Скандинавии. Всего сформировано восемь кварталов среднеэтажной  застройки (4-6 этажей). В процессе возведения жилых домов будет использована комбинированная технология строительства: несущие конструкции, перекрытия зданий будут изготовлены из железобетона, а для внешних стен будут применяться специальные многослойные панели, произведенные домостроительным комбинатом.

В настоящее время проводится инженерная подготовка территории жилого района: внешние сети почти готовы, возводятся внутриквартальные.