Ипотечное кредитование Северо-Западного банка СБ РФ

Ипотечный кредит

Кредит предоставляется  гражданам РФ в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику 75 лет на приобретение, строительство (в т.ч. на участие в долевом строительстве), реконструкцию, ремонт под залог кредитуемого объекта недвижимости. Либо под совокупное обеспечение, в состав которого входит залог кредитуемого объекта недвижимости.

Срок кредитования

До 30 лет
(Банк вправе предоставить отсрочку в погашении кредита с увеличением срока кредитования на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости – до 2-х лет с момента заключения кредитного договора).

Валюта кредита

- рубли, RUR,
- иностранная валюта:

доллары США, USD;

евро, EUR.

Процентная ставка:

Рубли

Доллары США, евро

Комиссия за ведение ссудного счета

Единовременная комиссия:

по кредитам в рублях и Евро: 1,5% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб., max 20 000 руб. по кредитам в USD: 4,0% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб.

Досрочное погашение:

В любое время без штрафных санкций

Объект недвижимости

земельный участок, квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат, дача, гараж, расположенные на территории РФ

Предоставление кредита

- по месту регистрации заемщика, одного из созаемщиков (супруга (-и));
- по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) – работодателя заемщика/одного из созаемщиков, при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого/строящегося объекта недвижимости;
- по месту нахождения или по месту строительства объекта недвижимости

Максимальная сумма кредита

Минимальная сумма кредита 15 тыс. рублей или эквивалент этой суммы в иностранной валюте.
Максимальная сумма зависит от платежеспособности заемщика (созаемщиков), но не более 90% стоимости объекта недвижимости.

Обеспечение возврата кредита

залог приобретаемого объекта недвижимости;

залог имеющегося объекта недвижимости;

поручительства граждан РФ, имеющих постоянный источник дохода;

поручительства юридических лиц;

залог ликвидного имущества

Варианты выдачи кредита:

Единовременно (приобретение объекта недвижимости)

Единовременно или частями (строительство, реконструкция, ремонт объекта недвижимости)

Погашение кредита

Дифференцированные платежи (проценты начисляются на остаток долга)
Основной долг + % ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным.

Список предоставляемых заемщиком документов

1. Заявление- анкета;
2. Паспорт заемщика (созаемщиков), поручителей.
3. Документы, подтверждающие величину доходов и размер удержаний заемщика (созаемщиков) и поручителей за последние 6 месяцев (по форме банка)

4. Документы в зависимости от цели кредита:
- документы, подтверждающие стоимость объекта недвижимости (проект договора купли-продажи; предварительный договор купли–продажи; договор купли – продажи и т.п.);
- свидетельство о регистрации права собственности продавца на объект недвижимости (предъявляется);
- документ, являющийся основанием возникновения права собственности продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации).

Строительство объекта недвижимости по договорам инвестирования строительства, уступки права требования и т.п.

документы, идентифицирующие объект недвижимости, подтверждающие его стоимость и предусматривающие порядок вступления заемщика (созаемщиков) в права собственности на объект недвижимости (договор инвестирования строительства, договор уступки права требования и т.п.). Если разрешение на строительство объекта недвижимости получено застройщиком после 01.04.2005г., договор инвестирования строительства, договор уступки права требования должны быть зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

документы, подтверждающие права застройщика на строительство объектов недвижимости (разрешение на строительство, проектную декларацию, документы о государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства и т.п.) — копии, заверенные застройщиком;

документы, подтверждающие право инвестора на реализацию объекта недвижимости – копии, заверенные инвестором.

Индивидуальное строительство объекта недвижимости

согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация;

разрешение на строительство;

иные разрешения, предусмотренные законодательством;

документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) строительство жилого дома, дачи, садового дома, гаража и других строений потребительского назначения;

договор о проведении строительных работ либо другой договор, заключенный со строительной организацией или иным лицом, осуществляющим строительство.

Реконструкция объекта недвижимости

проектно-сметная документация;

договор о проведении работ по реконструкции с указанием их стоимости (предъявляется при наличии);

документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) реконструкция жилого дома, дачи, садового дома, гаража и других строений потребительского назначения (предъявляются);

разрешение на проведение реконструкции (предъявляется при наличии).

5. Документ, подтверждающий наличие или уплату собственных средств заемщика в размере не менее 10% от стоимости объекта недвижимости
Перечень документов может быть дополнен по усмотрению банка.

Срок рассмотрения кредитной заявки

в течение 18 рабочих дней с момента предоставления заемщиком (созаемщиком) полного пакета документов;

в течение 7 рабочих дней с момента предоставления первичного пакета документов, если документы по кредитуемому объекту недвижимости будут предоставлены заемщиком (созаемщиками) в течение 3 месяцев с момента регистрации заявления-анкеты.